전세보증금 미반환 등의 전세사기 피해등을 예방하기 위해 한국부동산원과 국토교통부가 함께 전국의 시세파악이 가능한 아파트와 연립주택, 오피스텔의 시세와 실거래 등의 데이타를 구축하여 금융기관의 담보 및 보증업무시 사고 또는 경매낙찰 통계정보를 제공하는 곳이 한국부동산원 부동산테크(www.rtech.or.kr) 입니다.
부동산테크| 전세가율 조회 (rtech.or.kr)
한국부동산원 부동산테크 의 실거래가 조회부터 전세정보 까지
아파트 시세와 실거래가가 궁금하다면 한국부동산원의 부동산테크 홈페이지를 방문하여 원하는 지역을 지도와 몇가지 조건만으로 현재의 시세와 실거래가를 확인할 수 있도록 데이터를 제공하고 있으며 여기에 지역별 아파트 분석통계자료를 통해 우리동네의 가격수준과 가격추이 그리고 관심을 가지고 있는 단지의 정보등 다양한 자료를 확인할 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다.
또한 전세사기 피해예방을 위해 전국 아파트와 연립주택 그리고 오피스텔의 시세와 실거래 데이터를 기반으로 통계자료를 구축해 지역별 전세가율 부터 보증사고와 경매낙찰 등 유심히 살펴봐야할 자료를 간단히 조회할 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다.
시세찾기와 실거래찾기 모두 비슷한 방법으로 이루어지며 원하는 지역을 세부적으로 선택한 이후 주택유형과 거래유형 그리고 면적범위 등의 조건을 입력 후 '바로 검색하기' 버튼을 클릭하며 지도상에 표시되어 주변지역 전체의 매매가 또는 시세와 전세가격등으로 조회할 수 있습니다.
아파트가격찾기 조회방법
- 지역선택
- 시세 / 실거래 / 분양 / 입주 택 1
- 아파트 / 오피스텔 택 1
- 매매 / 전세 택 1
- 면적범위 선택
- 바로 검색하기
- 결과 확인
위의 순서대로 한 지역내의 거래내역을 통해 현재의 시세와 실거래가 그리고 전세가격등의 동향을 파악할 수 도 있으며 별도로 관심단지를 비교할 수 있도록 마련되어져 있어서 평소 관심을 가지고 있는 지역의 단지를 통합하여 한눈에 비교할 수 있도록 하고 있습니다.
전세정보 확인
마지막으로 아래는 요즘들어 자주 발생하고 있는 전세사기 피해예방을 위해 국토교통부와 한국부동산원이 함께 제공하는 최근의 데이터를 기반으로 몇가지 조건을 입력하여 '전세가율, 보증사고, 낙찰가율' 등의 정보도 함께 제공하고 있으므로 당장 내집마련이 힘들어 전세를 이용해야 하는 경우 '임대차 시장 사이렌' 검색을 통해 전세정보를 사전에 확인하시기 바랍니다.
부동산테크| 전세가율 조회 (rtech.or.kr)
참고로 전세정보 확인을 위해 알아두어야 하는 용어들로 참고하시기 바랍니다.
01. 전세가율
- 매매가격에 대한 전세가격의 비율
- 매매.전세 실거래 자료를 바탕으로 최근 1년간 및 최근 3개월 전세가율 산정 (동일 단지 매매, 전세 실거래 자료 활용)
- 단, 전세가율이 10% 미만이거나 200%이상일 경우는 제외
- 매매와 전세 거래가 많지 않은 일부지역에서는 상대적으로 전세가율이 높거나 낮게 나타날 수 있으므로 자료 활용에 유의
02. 보증사고
- 보증채권자가 전세계약의 해지 또는 종료 후 1개월 이내에 정당한 사유없이 전세보증금을 돌려주지 못하는 경우
- 전세계약 기간 중 전세목적물에 대해 경매 또는 공매가 실시되어 배당 후 보증채권자가 전세보증금을 되돌려 받지 못한 경우
03. 경매낙찰
- 경매건수 : 입찰(유찰포함) 및 매각된 물건의 건수
- 낙찰건수 : 낙찰된 물건의 건수
- 낙찰률 : (낙찰건수 / 경매건수) x 100
- 낙찰가율 : (낙찰가 / 감정가) x 100 (100%를 넘어서면 낙찰된 물건의 입찰 가격이 감정가보다 높다는 뜻)
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