생애최초 주택구입 시 주택금융공사 보증을 통해 80%까지

생애최초로 주택 구매자가 되어 세대 구성원을 포함하여 과거에 주택을 소유한 이력이 없는 사람의 경우 주택구입 목적으로 은행권의 주담대와 함께 추가로 주택 가격의 80%까지 보증을 통해 대출을 받을 수 있는 '생애최초 특례 구입자금 보증'을 이용할 수 있습니다.

☞ HF 한국주택금융공사 홈페이지 www.hf.go.kr/hf/

☞ HF의 안심전환대출 신청 전 확인해야 할 것

은행권 주담대 + HF의 생애최초 특례 구입자금 보증

기존에 금융권을 통해 주담대를 실행하고자 하는 경우 '22년 8월부터 완화된 LTV에 따라 80%까지 주담대가 가능해지기는 했으나 실제로 시장에서 적용될 때는 은행의 규정에 따라 이에 이르지 못했으나 '22년 10웛 31일부터는 주택금융공사의 보증을 통해 주택 가격의 80%까지 대출을 받아 생애최초 내 집 마련이 가능해집니다.

전제조건은 은행업감독규정상 '생애최초 주택 구매자' 여야 하며 주택구입 목적으로 은행권의 주택담보대출을 신청한 사람에게 주택 가격 80%에서 모자란 부분에 대해 보증을 통해 대출이 실행되도록 하게 됩니다.

즉, 5억원 주택 가격 중 실제 3억 원만 은행권에서 대출실행이 이루어졌다면 5억 원의 80%인 4억 원 중에서 나머지 1억 원은 주택금융공사의 보증을 통해 은행에서 추가로 1억 원 대출실행이 이루어지고 총 4억 원의 대출과 자신의 자금 1억 원으로 생애최초 내 집 마련이 가능하다는 뜻입니다.

생애최초 특례구입보증 대상이 구입하고자 하는 주택은 주택 가격 9억 원 이하여야 하며, 임대차가 없는 주택에 한하여 보증신청이 가능합니다.

추가적으로 알아야 할 사항은 아래와 같습니다.